カフェトーク講師コラム

買えるかどうか、不安を抱えて・・・

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   以前、マンション購入の相談を頂いたお客様の話を。   全国転勤のある飲食店で勤務されているご主人。   当時、労働環境は過酷だったようです。   ...

2022年10月から、不動産業界が変わる！？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   2022年10月から、不動産業界のサービスが良くなるかも！   ちょっとマニアックな話ですが、よろしければお付き合いください。       不動産...

お金の談義、しませんか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。     とつぜんですが、みなさんは貯金って、どのくらいのペースでされていますか？   かの有名なバビロンの大富豪では、   「収入の1割を貯金せよ！」...

3歳のカニヘンダックス

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   実家のワンコをご紹介します♪   今年3歳になったカニヘンダックス。 カニヘンにしては、少々大きくなりすぎなような気はしますが！笑     父が海...

豊かな人生とは？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   私は、平成の中頃に社会に出ました。   そのころは景気が悪かったものの、 「しっかり稼いで、お金をしっかり使う事」 が風習でした。   なにも疑問...

厚生年金の受給額

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、厚生年金受給額についての話。   サラリーマン・公務員の年金の、いわゆる2階部分。   厚生年金の年間受給額（概算） ＝勤続年数×勤続期間...

抵当権がついている物件って、ヤバいの？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     「購入しようと思った物件に、抵当権がついていた！？」     中古住宅を購入した方、もしくは購入しようとした方は、こんな経験があったのではない...

不動産営業マンに求める資格5選

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     不動産売買・賃貸の相談をする相手。   不動産営業マン・不動産エージェントは、どんな人がいいですか？   ・やさしい ・頼れる ・元気 ・経験...

新鮮野菜で具沢山ポークシチュー

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     先日の定休日、少し車を走らせて、山の道の駅へ行ってきました♪   産地直送の野菜がたくさん並んでおり、しかも安い！   地方都市の中心部と比べ...

人気物件を手に入れる為の交渉術！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   不動産は1000、3つという言葉があります！   これは、1000ある物件の中で、本当に優良な物件は3つくらいという由来。   では3つの優良な不...

今、住宅ローン金利が底値かも？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   円安でインフレ傾向にある日本経済。 アメリカは利上げに進んでいますが、果たして日本はこれからどうなるでしょうか？   いま、ネット銀行の住宅ローン...

小さな花壇にひまわり！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、仕事でお客様宅（マンション）へ訪問した際に、   マンションの共用部に咲いているひまわりを発見しました！   おもわずパシャリ♪     １...

持ち家派？賃貸派？

持ち家派の方と賃貸派の方がおられると思いますが、   果たしてどっちが得なのでしょうか？   私の答えは、   「人の価値観によって異なる」   です。       ①生活の満足を取るか？ ②資産価...

空き家を放置するリスク4選！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。   最近、古い空き家の不動産査定相談が増えてきているように感じます。   ご高齢の方からのご相談、また相続された方からのご相談が多いです。 中には、何...

2022年10月より、火災保険が変わる！？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ 2022年10月より、火災保険が大きく変わります。 ① 火災保険料の変更 ② 加入期間の変更 まず結論ですが、 「地球温暖化等々の影響により、保険会社...

ジンジャーポトフの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、ジンジャーポトフを作りました♪     ①食材調達（にんじん、たまねぎ、じゃがいも、ぶなしめじ、ウインナー、新生姜、コンソメ）   ②仕入れ...

別荘地、価格上昇！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日の新聞に、   軽井沢の土地価格が上昇しているという記事がありました。   長野県は26年連続で下落しているようですが、軽井沢町はコロナ発生後...

住宅価格・更なる値上げ！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   大手ハウスメーカーが戸建て住宅の値上げを相次いで発表しています。   インフレの波が住宅まで及んでいますね。   住宅ローンはまだ低金利の状態です...

男料理・ハヤシライス

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、ハヤシライスを作りました！   玉ねぎ、ブナシメジ、豚肉、それに先日頂いたじゃがいもを適度に炒め、水を入れてゆでる。 ルーを混ぜて出来上がり...

カオスと天国

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   最近、ほとんど外食をしていませんでしたが、 先日、眼科検診の帰りがけに、以前よく行っていた飲食店によってみました。   ７０代の夫婦が切り盛りして...

ブロック塀が凶器になる？一戸建てに住んでいる人必見！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。   梅雨は開けたはずなのに、各地で局地的に強い雨が降っていますね。 温暖化が進み、気候変動が激しくなっているのかもしれません。   それに伴い、自然災...

▲トラブル回避▲中古不動産売買時の注目ポイント！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     今日は不動産売買時、トラブルになりやすい注意点の話を。     購入する条件ですが、   ・場所 ・価格 ・広さ ・築年数   この辺りは重視...

1食166円のおかず

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、クラムチャウダーを作りました！   食材は、 ・たまねぎ ・じゃがいも ・マッシュルーム（半額だったのでいれました。笑） ・キャベツ ・ベー...

高級マンションでも値下がりする,本当の理由について

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   高級マンションと聞くと、 「富裕層が住んでそう」 「価値が下がらなさそう」 とか、思われがちですが、   実はそんなこともないんです。     あ...

半年で15kgやせました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   突然ですが、私、半年で15kgやせました！   糖質ダイエットをしたわけでもなく、きつい食事制限をしたわけでもなく、ジムで過酷なトレーニングをした...

男料理・カレーそうめん

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   カレーネタが続き、すいません。笑   前回のカレーライス、カレー蕎麦と続き、カレーそうめんを試してみる。   乾麺を茹でるだけなので調理はラクラク...

男料理・カレー蕎麦

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ 先日、カレーを大量に作ったという話をしましたが、 そばと合わせてみました。 カレーのルーに大さじ２杯ほど麺つゆを混ぜてみる。あとは、カレーにそばを漬け...

なぜ売買契約書が必要なのか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ よく「ハンコを押したら契約が成立する！」というセリフがありますが、 実はこれ、ちょっとドラマ仕立てな所があります。笑 金額の大きな不動産売買も、実は口...

家賃がもったいない！は不動産業者のワナかも！？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   賃貸暮らしで住宅支出を抑えたい方にとって、   「家賃を払うなら、ローンでも住宅購入した方がいいんじゃないか」   こう思われることもあるのではな...

※投資・運用の地雷商品に注意※

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日はお金と投資の話を。   政府が、「資産所得倍増計画」という方針を打ち出しています。 今のところ、NISA・積立NISAの非課税枠を拡充しよう...