カフェトーク講師コラム

ハヤシライスの作り置き♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きメニューは、ハヤシライス！   ハヤシライスの具はお肉と玉ねぎくらいなのが一般的のようですが、 欲張って野菜をたんまり入れちゃいまし...

イギリス人の資産構築思考！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   イギリス人は、日本人に比べると、圧倒的に貯蓄率が低いようですね。   １５,０００円くらいしか貯金していない人も少なくないとか・・・   それでい...

団体信用生命保険、意外と知らない落とし穴！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「団体信用生命保険」って、ご存じですか？   これは、家を買うときの住宅ローンについている、住宅ローン専用の保険です！   住宅ローンを組んだ債務...

グラスフェッドバターで、バターコーヒー

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、グラスフェッドバターを入手したという話をしましたが、   そのバターでバターコーヒーをつくってみました♪   「油」と聞くと、体に良くないも...

一人タコパ！笑

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日の定休日。 いつものようにスーパーに行き、作り置き食材の調達をしていた際、   急に「タコ焼きが食べたい！」となり、   粉コーナーに行ってと...

グラスフェッドバターを入手！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、近くのスーパーで、グラスフェッドバターを発見！   グラスフェッドバターとは、牧草だけをエサに飼育された牛のミルクから作られたバターの事！ ...

管理状態の悪いマンションは負動産！？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   区分所有タイプのマンションにある、重要なポイントについて動画にしてみました！   マンションというと、 ・便利な立地 ・建物の大規模 ・高層階（タ...

男料理・ポトフの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   毎週定休日に、作り置きをしています。   昨年のお盆から始めましたので、 かれこれ１年が経過しました！   最初は、野菜をとる習慣を付けたかった事...

住宅ローン控除を上手に使う

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   マイホーム購入の住宅ローンを使って上手に節税する方法！   住宅ローン控除です。     いまネット銀行では0.38％（団信料込）という激安金利も...

家探しの黄金ルート！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   ・約20年の不動産売買お手伝い ・約1,100組の方からの相談 の経験をもとに、   理想の家探しの方法について、動画にまとめてみました。   私...

不動産探し、最強の資格！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   新しい動画をアップしました♪   今回は、   「不動産探し、最強の資格！」   不動産の資格と言えば、   ・宅地建物取引士 ・不動産鑑定士 ・...

ポークシチューの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   毎週水曜日は作り置きの日！ 今週はポークシチューです。   食材を調達し、一口サイズにカットし、煮込む。 20～30分弱火で煮込んだら火を止め、ル...

夏休みは実家でまったり？ぐったり？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   夏休みは、実家に帰省しておりました♪   長らく海外に単身赴任していた父親が今年帰国し、 定年退職を迎え、母親と２人で暮らしています。   いや、...

朝のルーティン

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今年の4月頭より1日5,000歩を歩くと目標をきめました！ 日によってはできないときもありましたが、 その場合は別の日でリカバリーし、平均では目標...

管理費と管理料の違い

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     先日、収益不動産の購入を検討されているお客様より質問を頂きました。   「マンションの管理費と、賃貸物件の管理料って違うんですか？マンションを...

節税目的で不動産投資をやるのは危険！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   新築ワンルームマンションの手口である、 「節税」 この表面的な部分に騙されないでください！   不動産は「損益通算」といって、給与所得などの収入と...

宅建と不動産屋さんの関係性について

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     みなさんは、自宅や収益不動産など、大きな買い物をするときはどんなエージェントに相談したいですか？   ・話しやすい ・話を聞いてくれる ・スピ...

七福神弁財天・錢洗の神様

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、岡山県倉敷市にある由加山へ行ってきました♪ 目的は厄払い。   事業反映の祈願もかねて厄払いをお願いすると、神主さんから錢洗をおススメされる...

夏の風物詩

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、気分転換でちょっと足を延ばし、田舎の方へ行ってきました♪   住まいから車で1時間半ほどの場所。 見渡すかぎり３６０度、畑！   大きなひま...

個人信用情報の話

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   住宅ローンを使って住宅購入を検討されているから、たまに質問される内容です。   「昔、カードローンの返済が遅れたことがあるんだけど、大丈夫かな？」...

そば打ちの難しさ・・・

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   約4か月ほど前より、1週間に1度のペースで和そばを打っています。 入門編のセットを購入し、自宅でやってます。笑   いや～、そばはムズカシイですね...

リセールバリューの高いマンション

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   以前相談を頂いたお客様の実例話を動画にまとめてみました。   県外から引っ越してこられたご夫婦に、マンション売買の相談を頂いた話。   自分たちの...

銀行の窓口にもワナが仕掛けられている？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   突然ですが、 「銀行」と言えば、みなさんどのようなイメージを持たれますか？   誠実そう 安心できる 就職先としてカタい   などでしょうか。  ...

資産価値の下がりにくい住宅選びのコツ！

こんにちは✋ 不動産セカンドオピニオンのmasaです！     昨日、新しいレッスンを開設しました♪   資産価値の下落しにくい住宅選びのコツ！     そもそもマイホーム購入をするかどうか？ ここ...

フランス料理を作ってみました♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きは、ラタトゥイユ！ フランス料理です♪   今回の具は、 ・玉ねぎ ・ベーコン ・ピーマン ・パプリカ×2色 ・ナス   一口サイズ...

不動産業に必須な資格

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   宅建という資格はご存じですか？   宅地建物取引士という国家資格です。   今年からなんと、受験料が値上がりすることになりました！     土地建...

売買契約後に売主が死亡・・・

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。   今日は少々悲しいお話になってしまいますが、起こりうる大事な事でもあるので、よろしければ最後までお付き合いください。     以前、マンション売却の...

一括借上げ・家賃保証が危険な理由3選！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、不動産投資の意外なリスクをご紹介します。   「３０年一括借上げ・家賃保証！」 こんなうたい文句を聞いた事、ありませんか？     例えば...

海沿い一戸建て生活！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、お客様のご紹介で不動産査定の相談に行ってきました。 高齢のご夫婦がお二人でお住まいになっている実家を売って、 娘さんの近くに住むことを計画建...

不動産×レバレッジ効果

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     レバレッジという言葉をご存じでしょうか？     レバレッジとは、「テコの原理」の事です。   頭金１００万円で、２０００万円の住宅ローンを組...