カフェトーク講師コラム

「家賃がもったいないから家を買う」は、本当に正しい選択なのか？

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕   「家賃がもったいないからマイホームを購入」 家を売る為のセールストーク・王道パターンとして、長年使われているうたい文句。   はたして...

コーヒーをドリップ☕

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   私の朝のルーティンの一つ、 コーヒーを入れる事！   その日に飲むコーヒー・3杯分くらいをドリップして、魔法瓶に詰めます！   こうして持...

資産所得倍増プラン・貯蓄から投資へ誘導

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❗️   昨日、岸田総理大臣はイギリスはロンドンの金融街・シティーにて講演し「新しい資本主義」の具体策として日本の個人金融資産約2000兆円を...

グリーンスムージーとMCTオイル

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   私の朝のルーティンの一つ、 グリーンスムージーを作って飲む！   最近は、リンゴ、小松菜、バナナ、キンカン、ヨーグルト、そしてMCTオイル...

副業感覚で家賃収入・毎月5〜10万円のキャッシュフローを目指しませんか？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   副業感覚で毎月の収入源に家賃収入を取り入れてみませんか？ 物件の選定〜購入まではバタバタと進みますが、購入し入居者が居る状態になれば、ほぼ...

朝筋トレ

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   私の朝のルーティンの一つ、 筋トレ！   朝筋トレを始めて、6年くらいになります。 飲み会がよくあったコロナ前は、夜はなかなか続けられなか...

朝のルーティン・公園をお散歩

みなさんこんにちは✋サラリーマン大家のmasaです❗️私の朝のルーティンをご紹介♪毎朝、近くの公園に行き、20分くらいお散歩してます❗️1周約400m ほどあるやや大きめな公園❗️遊具やベンチ、野球...

話ベタな人こそ営業成績を伸ばせる！話術のコツ！

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕   実は私、今でも初対面の人と会うときはドキドキしてしまうほどの人見知りなのですが（笑） そんな私でも、住宅営業で全国約４００人の営業マン...

金融教育、スタート

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕   今年から高校の授業で「金融教育」がスタートしましたね。 家庭科の中で、預貯金・株式・債権など基本的な金融商品の特徴や資産形成の視点も教...

所有者不明土地、特措法改正へ

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕   所有者がわからない土地の活用を促す特別措置法の改正が、先日４月２７日参院本会議で全会一致で可決、成立しました。 公共目的で整備できる用...

瞑想浴

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです❗️   今日は一人になりたい時の隠れ場の話を！  最近、入浴時に半身浴で瞑想をしています♨️ ひととおり体を洗ってから約10分間ほど瞑想浴♪ 1...

一人になりたい時は料理！

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです❗️   現在、シェアハウス暮らしの僕ですが、一人になりたい時は料理をします♪ 献立を考えて、揃える具材をリストアップし、近くのスーパーへ歩いて向...

公園でコーヒーを飲みながら読書

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。   最近、暖かくなってきましたね❗️ 朝晩でも過ごしやすく、気持のよい気温ですね✨ 私は最近、一人になりたい時は公園に行き、ベンチに座って読書...

今後の日本の不動産価値を占う

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   人口が減少行くことが既定路線となってしまっている日本ですが、 果たして今後の日本経済はどうなるのでしょうか？   果たして、人口が減っ...

2040年の未来予測

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです。 今日はマイクロソフト日本法人・元社長の成毛眞さんが書かれた2040年の未来予測をご紹介！ 約20年後の日本の予測を、ロジカルに書かれた内...

1兆ドルコーチ、シリコンバレーのレジェンド ビル・キャンベルの成功の教え

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！今日は本のご紹介を??   「1兆ドルコーチ、シリコンバレーのレジェンド　ビル・キャンベルの成功の教え」   とある地方銀行支店長さんに「こ...

「伝家の宝刀」、適法となる。

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   業界で注目を浴びていた2022年4月19日・不動産相続をめぐる最高裁での裁判。 相続人側が敗訴という形になりました。   過度な不動産...

７つの習慣・スティーブンRコヴィー

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです❕   今日は、おすすめの書籍をご紹介?? 世界各国でベストセラーになっている「７つの習慣」。   日常生活の中で忘れがちな、自分自身の目標・理想...

信頼できる不動産営業マンの見極め方❗️

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   住宅購入は一世一代の大きな買い物になりますよね！ その時の決断が、今後長期間にわたって関わってくる、生活・支払いに大きく影響を及ぼしま...

住宅売買仲介でトップセールスになった、真心営業ノウハウを伝授します！

みなさんこんにちは！ 不動産コンサルタントのmasaです。   数年前に全国約400人の中でトップセールスになった経験のある私の、お客様に喜んでいただける営業ノウハウを伝授するレッスンを開設しました...

FIREを目指す方、必見！

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   不動産投資で不労働所得を作るノウハウをまとめました❗   FIREした後は、仕事にとらわれることなく、好きなことに時間を費やすことが可能！...

不動産セカンドオピニオン、はじめました！

みなさん、こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   この度、不動産セカンドオピニオンをはじめました！ いわゆる、不動産に関するプロとしての第三者意見を聞けるというレッスンです。   ...

実践すればお金がたまる、簡単節約術！

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   実践すれば金が貯まる簡単節約術レッスンを開設しました♪ 食費から日常品なども、少しのコツでずいぶん節約できますよ❕   節約したお金を趣味...

投資・運用方法について、向き不向きの話

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   昨今、年金不安や老後2000万円問題がささやかれていますね。 日本で暮らす以上、軽視できない問題です。   年金対策として、いろんな資産運...

何歳まで働きたいですか❓

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   何歳まで働きたいですか❓ ひと昔前までは「６０歳で定年」というのが当たり前でしたね。 最近では、６７歳まで働いた方で、月平均２１万円のよう...

築古戸建てを頭金100万円で購入したら、6年後に800万円の売却益が出たという話。

みなさんこんにちは✋ 不動産大家のmasaです！  この度、「地方の築古戸建てを頭金100万円で購入したら、6年後売却益が800万円になった！」という、実際に私が経験した不動産投資事例を紹介するレッ...

老後2000万円問題対策の選択肢

こんにちは。 不動産大家のmasaです。  少子高齢化、人口減、年金2000万円問題など、これから日本に起こる問題は少なくないが現状ですよね。 自己防衛・自己責任と言われる時代ですので、自ら年金対策...

不動産投資で副収入

みなさんこんにちは✋   不動産コンサルタントのmasaです❕       最近ムーブメントを起こしつつある、「FIRE」って、ご存知ですか？   火遊びではありません！笑     F：Financ...

家賃を安くできるかも！？

みなさんこんにちは✋   不動産コンサルタントのmasaです❕     毎月あたり前のように支払っている「家賃」     実は、この「家賃」、安くできる可能性があるって、ご存知ですか？     長く...

「住まい」と「お金」のお悩み解決アドバイザー

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕ この度、cafetalkデビューをしました新人講師です♪ 約20年ほど続けてきました不動産コンサルタントの仕事で得た経験・知識で、 みなさ...