カフェトーク講師コラム

壁一面だけアクセントクロスを入れてみた！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   年度末に１Kのお部屋の退去が出ましたので、GW前からリフォームを依頼していました。 退去が出た一棟マンションは主要駅から徒歩圏内の立地なので一般的...

男料理・ポトフの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今週の作り置きメニューはポトフ。   ①食材調達 ②一口サイズにカット ③煮込む ④味付け ⑤盛る   ポトフはシンプルな工程なので、とてもラク♪...

5年住んで、買った金額よりも高く売れた中古マンションの話！

こんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   場所は、ある地方の政令指定都市。 家族が増えたので社宅が手狭になり、広い所に引っ越ししたいという相談を頂きました。 転勤の可能性もあるし、これ...

温泉街でワーケーション♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、両親と温泉街へプチ旅行へ行ってきたという話をしましたが、   両親の宿泊する旅館にチェックイン手続きを済ませ、僕は寝る予定のキャンピングカー...

家族の反対を、どうやって応援に変えるか？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   不動産投資を始めるにあたり、家族の反対が大きな壁となる方も少なくないのでは！？   不動産投資を始めるという決断は、結婚の次くらい、いや場合によっ...

温泉街で、散歩と読書

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです。   先日の定休日、定年退職した父親の慰労旅行で、両親と温泉旅行へ行ってきました！   キャンピングカーを借りて移動！ 両親には宿をとり、僕は一人でキャ...

タンス預金は実質、資産価値が目減りするって本当？

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！     今日は、お金の話を。   毎月1万円づつ貯めていくと、年間12万円。 10年で120万円。 20年で240万円となります。     こんな話を...

蕎麦打ち、はじめました！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ 最近、蕎麦打ちにハマってます！ 家庭用麺打ちセットと蕎麦粉を購入。 蕎麦粉と強力粉を8:2で混ぜ、少しづつ水を入れて混ぜる。 冷蔵庫に2時間ほどねかせ...

不動産賃貸経営、法人化のベストなタイミングとは？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！ 不動産賃貸経営を個人で進めていくと、超過累進税率により所得税・住民税も上がっていきます。 不動産所得は青色申告が認められており青色申告控除も受...

トマトの成長スピードで感じること

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   5月後半から、急に暖かくなりましたね！   暑くなった影響からか、トマトが急激に成長してくれた気がします！   いつの間にか、黄色のお花も咲いてい...

貯蓄しながら節税できる超優れもの！個人事業主・法人役員限定！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   今日は、優れた運用方法をご紹介！ その名は「小規模企業共済」   加入資格は個人事業主さん、もしくは法人役員さん。 独立行政法人中小業企業基盤整備...

クラムチャウダーの作り置き

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   定休日に、クラムチャウダーを作りました！ 大きめの鍋でまとめて作り、10人前できました！笑   ①食材を買いそろえる ②一口サイズにカットする ③...

お宝物件、見つけました♪

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   インターネットの収益不動産ポータルサイトで、販売中のマンションを発見！ よく知っているエリア。 大学病院の近く。 場所も、条件も、価格も魅力的！ ...

玄米おにぎり

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   先日、玄米カレーを作ったという話をしましたが、そのあまりをおにぎりにしてみました❗️   2合炊いて、1合カレーと合わせ、残り1合でおにぎりが2....

※注意※ 買ったら失敗する物件！

こんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「不動産投資」というカテゴリーの中にも様々なものがありますが、手を出さない方がいい物件もあるんです！   新築ワンルームマンションは特に危険です！...

トップセールスマンの営業ノウハウが学べるレッスン！

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！   この度、新しくレッスンを開設しました！ 全国約400人の営業マンの中で住宅売買仲介トップセールスになった経験を持つ、「トップセールス営...

タイの秘境・ピピ島

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   次に行きたい場所。 モルディブとならんでいきたいのが、ピピ島。   映画「ザ・ビーチ」の舞台となった、タイの秘境です。 プーケットからフェ...

「家」に関する「お金」の不安、お聞きします！

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです❕   「いい物件が見つかったが、どこか不安」 という方、必見！   不動産のホームドクター・セカンドオピニオンを承ります。 ・支払い計画に無...

玄米カレー

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   実は私、毎週定休日に1週間分の食料を作り置きしています。 節約目的で初めてみたのですが、面白くなってきて、かれこれ1年くらい続けています！...

「30年家賃保証、一括借り上げ」が危険なワケ！

 みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです!   アパート建設メーカーさんの広告でよくうたっている「30年家賃保証、一括借り上げします！」   このキャッチフレーズを誤認し、のちのちトラ...

「真珠の首飾り」モルディブ

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   次に行きたい場所、それはモルディブです♪   日本からシンガポールでトランジットし、モルディブ・マレ空港へ。 マレ空港で荷物を受け取り、外...

アインシュタインが絶賛した「複利」を使った投資術

みなさんこんにちは。 不動産コンサルタントのmasaです！   「複利（ふくり）」ってご存知ですか！？   あのアインシュタインが「人類最大の発明だ！」と認めたのが、この複利！   中長期的な投資・...

僕が不動産屋になった理由と、実際になってみて感じた事

みなさんこんにちは✋ 不動産コンサルタントのmasaです！     僕は現在サラリーマンで、約20年ほど不動産業界に身を置いております。   東京で約3年間、その後生まれた地方都市に帰省し不動産売買...

不動産屋の必殺技・「当て物」とは？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   突然ですが「当て物」ってご存知ですか？ 実はこれ、不動産業界の専門用語なんです。   家を借りる時、また家を買う時に、不動産営業マンから繰...

家庭菜園、はじめました♪

先日、自宅でミニトマト栽培を始めました♪ ホームセンターで苗を2つと土を購入し、自宅の庭で植え替えを。   ミニトマトの苗が2つで660円、土が198円。 合計858円！ ミニトマトは値段も育てるの...

副業の魅力は収入面だけではない？ 副業投資の本当の魅力とは？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   「副業を軌道にのせる事」のメリットは、収入を安定させるだけではないんです！ ある意味収入UPよりも、さらに魅力的な事かもしれません！   ...

自分でやってみる事の達成感！網戸の張り替えにチャレンジ！

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   だんだん暖かくなってきたので窓を開けて過ごしたくなり、家の網戸の張り替えをしました！   業者さんにお願いすると、安くても3,000円くら...

不動産に「社会」投資促す　防災や子育てなど、国交省が評価基準

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   国土交通省が不動産分野にESG(環境・社会・企業統治)投資を呼び込む方針を打ち出しました。 安全・尊厳、心身の健康、豊かな経済、魅力のある...

不動産屋は、なぜ高層階を買わないのか？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   いきなりウラ話にはなりますが、 不動産業界に約20年身を置く私は、とある法則に気づいてしまいました。   実は不動産の事を熟知した不動産屋...

自己資金0円からスタートする不動産投資は危険！？

みなさんこんにちは✋ サラリーマン大家のmasaです！   突然ですが「自己資金0円で始められる不動産投資」というweb広告等を見た事はありませんか？   今の時代、実際に0円で不動産投資ができるの...